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Appartement
Marseille 6ème Castellane

  • Ref. 7933882
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 194 m²
  • 995 000 €

DUPLEX T5 AVEC TERRASSE - CASTELLANE - 13006 MARSEILLE

Dans un immeuble bourgeois fin 19ème, au calme et en dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique duplex Type 5 traversant de 194m2 avec terrasse plein ciel de 23 m2 sans vis-à-vis.
Au premier niveau, l’entrée dessert un bel espace de vie de 50m2 et trois grandes chambres entre 15 et 18m2 avec dressings intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et une buanderie.
L’étage se compose d’une très agréable pièce de vie baignée de soleil de style loft de 62m2 intégrant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, complètement ouverte par de grandes baies vitrées sur la terrasse plein sud de 23m2 .
Belles prestations : nombreux rangements sur mesure, parquet massif, belle hauteur sous plafond, béton ciré, climatisation. Cave de 20m2.
Possibilité d’acquérir un grand garage sécurisé de 93m2 au pied de l’immeuble permettant de garer plusieurs véhicules, en sus.
L’appartement est aujourd’hui présenté en mode bureau mais il est très facile de lui redonner sa vocation d’habitation. Tout est en parfait état.
Parfaitement situé : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des cinémas et des transports, métro, bus.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant annuel des charge: 4200 €/an.
Nombres de lots : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 194 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Dernier étage

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

  • 3 Chambres 15.51 m², 15.75 m², 17.46 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Salle de bains 10.81 m²
  • 1 Salle de douche 4.15 m²
  • 1 Salle à manger 33.28 m²
  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Entrée 19.81 m²
  • 1 Buanderie 6.35 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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