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Appartement
Marseille 1er

  • Ref. ADPI-0314
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 190 m²
  • 599 000 €

BD LONCHAMPS - BEL APPARTEMENT BOURGEOIS T7

Situé dans un des prestigieux immeubles du boulevard Longchamp, cet appartement d'exception vous séduira par ses volumes généreux et son charme intemporel. À son emplacement privilégié au cœur de la ville, il ajoute élégance et confort.

Côté jour :
- Une cuisine indépendante, entièrement équipée, élégante, spacieuse et moderne
- Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail
- Une double réception avec de magnifiques hauteurs sous plafond
- Un large balcon cours tout le long de la façade, idéal pour se détendre et recevoir!

Côté nuit :
- Une suite avec salle de bain
- Trois chambres spacieuses pour accueillir famille et invités
- Une salle d'eau

Prestations : Parquet en chêne, moulures, cheminées en marbre et grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres.

Ce bien rare allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. À deux pas des commerces, transports et écoles, il est parfait pour une vie de famille.

Un double box est également disponible à la location au pied de l’immeuble, offrant une solution pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement de prestige.

Bien soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots: 34 dont 3 d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Montant annuel des charges : 1552 euros.

Honoraires charge vendeur.

Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 190 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 3ème / 3 étages
  • Exposition Sud-est Nord-ouest
  • Vue Ville

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Stores électriques
  • Alarme

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 11.25 m²
  • 1 Dégagement 5.5 m²
  • 2 Toilettes 1.5 m², 2.15 m²
  • 1 Cuisine 13.2 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Balcon 19.85 m²
  • 1 Bureau 8.45 m²
  • 1 Salle à manger 15.9 m²
  • 1 Séjour 26.5 m²
  • 2 Couloirs 4.9 m², 8.65 m²
  • 4 Chambres 14.25 m², 15.25 m², 15.25 m², 29.5 m²
  • 1 Salle de bains 7.4 m²
  • 1 Débarras 1.2 m²
  • 1 Salle de douche 4.45 m²
  • 1 Dressing 1.7 m²

Proximités

  • Autoroute 1500 mètre
  • Cinéma 1000 mètre
  • Commerces 50 mètre
  • Gare 1200 mètre
  • Gare routière 1300 mètre
  • Gare TGV 1200 mètre
  • Mer
  • Métro 500 mètre
  • Parc 250 mètre
  • Plage 3500 mètre
  • Supermarché 500 mètre
  • Tram 100 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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