MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - SAINT VICTOR 13007 MARSEILLE

Dans le quartier prisé de Saint Victor, rare à la vente, cette maison de ville d'environ 130 m2, au calme, rénovée dans le style contemporain en préservant le charme de l'ancien s'organise sur deux niveaux et bénéficie d'une agréable terrasse exposée ouest et d'un jardin arboré.
Le premier niveau entièrement parqueté se compose d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur de plafond et cuisine ouverte équipée, naturellement prolongée par une large terrasse dans un cadre verdoyant au calme. Ce niveau comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes.
Le niveau inférieur où la pierre d'origine s'harmonise avec le béton ciré au sol, comprend une suite parentale avec salle de bains et toilettes, un salon TV pouvant devenir une 4ème chambre donnant sur le jardin, un grand bureau, une buanderie et des toilettes séparées.

Un garage fermé pour motos et vélos. Une place de parking devant le garage permet de garer une voiture.

Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, centre ville, faisant de cette adresse un choix privilégié pour une vie de famille dans un cadre de vie unique.

Bien proposé par Laurence Zeppini - 06.99.39.28.85 - Agent Commercial RSAC n° 951 845 213 - Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 130 m²
• Surface totale 176 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Est Ouest
• Vue Jardin
• Construit en 1930
• Année de renovation 2016
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique

Pièces

• 1 Jardin 26 m²
• 1 Terrasse 20 m²
• 1 Pièce de vie 36 m²
• 2 Chambres 12 m², 13 m²
• 1 Suite 16 m²
• 2 Bureaux 19 m², 21.5 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Toilettes
• 1 Buanderie 6 m²
• 1 Garage 15 m²

Proximités

• Aéroport 40 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Bus 2 minutes
• Centre ville 5 minutes
• Commerces 2 minutes
• Crèche 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• École secondaire 5 minutes
• Gare TGV 20 minutes
• Mer 10 minutes
• Métro 10 minutes
• Port 5 minutes
• Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 438 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2713.28€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours