COEUR SAINT-BARNABE - TRES BELLE MAISON ENTIÈREMENT REFAITE AU GOUT DU JOUR

Venez découvrir cette magnifique villa de 5 chambres avec piscine et terrain de boules !
Nichée dans un coin paisible de Saint-Barnabé, cette maison est un véritable bijou.
Se dressant en hauteur au fond du jardin et d’inspiration moderniste, elle est éclairée par des parements en pierres de Rognes qui rythment sa façade.
Dès la porte franchie, vous serez séduit par ce très bel escalier adossé à une verrière art déco monumentale.
Directement à gauche on pénètre dans une belle suite parentale avec dressing et salle de bain.
A droite, vous serez accueillis dans un salon spacieux et lumineux, doté de grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et la piscine.
Attenante au salon, la cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Elle a été pensée pour que rien ne dépasse. Vous pourrez cuisiner tout en profitant de la vue sur la piscine et le jardin.
Au pied des escaliers, un couloir mène à une chambre avec sa propre salle de douche.
A l’étage 3 chambres, une salle de douche et des toilettes.
Les deux premières chambres orientées Sud disposent chacune de leur propre balcon a claustra avec vue sur Saint-Barnabé et les massifs marseillais. La troisième chambre orientée Est possède une terrasse privative.
La maison a été entièrement refaite en 2019 avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Aucuns travaux à prévoir.
Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, ou jouer une partie de pétanque sur le terrain de boules aménagé à l’arrière de la maison, au coté duquel on trouve des toilettes extérieures ainsi qu’une cabine de douche.
A droite du portail d’entrée un grand garage dans lequel on gare deux voitures ainsi qu’un deux-roues
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est idéalement placée à l'abri des regards et au calme absolu.
N'attendez plus pour prendre rendez-vous et visiter cette superbe propriété !

Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 141 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-jardin
• Exposition Est Sud
• Année de renovation 2019

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Stores électriques
• Vide sanitaire
• Fibre optique
• Portail électrique
• Vidéophone
• Jeu de boules
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 620 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Toilettes 1.1 m²
• 1 Garage 40 m²

Rez-de-jardin

• 1 Entrée 10 m²
• 1 Séjour 30 m²
• 1 Cuisine équipée 8 m²
• 2 Chambres 10.5 m², 14 m²
• 1 Dressing 7 m²
• 1 Salle de bains 6 m²
• 1 Toilettes 1.34 m²
• 1 Terrasse
• 1 Cabine 1.1 m²
• 1 Abri de jardin 3 m²

1er

• 1 Buanderie 1.1 m²
• 1 Toilettes 1.1 m²
• 3 Chambres 12 m², 13 m², 13 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 2 Balcons
• 1 Terrasse

Proximités

• Autoroute 600 mètre
• École primaire 350 mètre
• Gare 1.5 km
• Hôpital/clinique 900 mètre
• Métro 500 mètre
• Supermarché 300 mètre
• Aéroport 25 minutes
• Centre ville 20 minutes
• Gare TGV 4 km
• Mer 6 km

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 500 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2090€
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• Pas de procédure en cours