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Villa
Marseille 12ème Les Trois-Lucs

  • Ref. ALCA-0247
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 260 m²
  • 1 390 000 €

LES TROIS LUCS - VILLA AVEC PISCINE

A l'abris des arbres, dans la sérénité d'une impasse tranquille, laissez vous envoûter par cette propriété exceptionnelle, véritable bijou immobilier dans un quartier résidentiel.
Au cœur d'un domaine de 2 000m2, émerge une maison ancienne empreinte de charme et d'histoire. D'une superficie généreuse de 260m2, elle déploie des volumes singuliers et une variété d'espaces de vie. Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière naturelle, vous invite à découvrir une cuisine semi-ouverte, conviviale et parfaitement équipée. Un salon cosy, animé par une cheminée chaleureuse, crée une ambiance douillette tandis qu'une terrasse ombragée offre une vue sur la nature environnante et la piscine.
Cette demeure idéalement agencée se segmente en deux parties, offrant ainsi deux zones de repos distinctes et un espace chambre/salle d'eau pour chaque membre de la famille. Une pièce dédiée à la détente, abritant un espace ludique avec billard et un cocon de bien-être équipé d'un jacuzzi.
L'environnement extérieur a été pensé pour être une véritable invitation à la quiétude, avec sa piscine de 12x6 mètres ornée de terrasses spacieuses.
À l'extrémité du jardin aménagé avec soin, un studio indépendant ainsi qu'un vaste garage aisément transformable en un appartement à l'élégance contemporaine et confortable. Un abri pour voitures, un parking et un atelier viennent parfaire ce tableau, rendant ce bien idéal pour accueillir une famille.

A proximité de toutes les commodités, des transports et des axes autoroutiers.

Honoraires à la charge du vendeur

Bien proposé par Stéphanie Masia - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 260 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Jacuzzi
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine

Pièces

  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle à manger
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de douche
  • 4 Toilettes
  • 1 Parcelle 2008 m²

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 200 mètre
  • Centre ville 20 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 8 minutes
  • Gare TGV 25 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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