GRAND T4 DUPLEX - NEUF - GRIGNAN - 13006 MARSEILLE
Recouly vous propose ce grand appartement T4 Duplex de 107m2, intégralement rénové, idéalement situé en centre ville entre la place Castellane et le Vieux-Port, au 1er et 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages (sans ascenseur).
L'espace jour se situe au premier niveau avec une entrée de 6 m2, un vaste espace cuisine/salon de 45m2, un cellier de 2m2 et un toilette séparé de 2m2.
L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres dont deux de 10m2 et une de 12m2, ainsi que d'une salle de bain de 5m2 et une salle d'eau de 3m2.
Quelques aménagements de pièces peuvent être effectués si besoin.
Vendu en déficit foncier (frais notaires avantageux car calculés sur le foncier uniquement), idéal résidence principale/secondaire ou investisseur (colocation).
Disponible en Juin 2025. Visites possibles dès maintenant!
Bien soumis au statut de la copropriété:
- Montant mensuel estimé des charges: 120€
- Pas de procédures en cours
- Nombres de lots : 10
- Taxe foncière estimée: 1500€
Bien proposé par Elise Vernet - 07.68.12.19.98 - Agent Commercial immatriculé RSAC n° 949 212 070 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 107 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage 1er / 4 étages
- Exposition Nord
- Année de renovation 2023
- Disponibilité
- Disponible le 01/12/24
Pièces
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Séjour/cuisine 45 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Cellier 2 m²
- 3 Chambres 10 m², 10 m², 12 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Dressing 3 m²
Proximités
- Autoroute 10 minutes
- Bus 2 minutes
- Centre ville
- Commerces 2 minutes
- Gare 10 minutes
- Métro 5 minutes
- Parking public 2 minutes
- Plage 15 minutes
- Tram 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 500 €
- Charges de copropriété120 € / Mois
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours