PROX AIX EN PROVENCE-ROGNES PUYRICARD -
À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine de 280 m², édifiée au cœur d’un écrin de verdure de 8 000 m², incarne un art de vivre exceptionnel.
Une alliance parfaite entre raffinement, modernité et sérénité. La maison dévoile des espaces généreux et lumineux, pensés pour offrir un confort absolu : Un intérieur spacieux et harmonieux dans un écrin de modernité et de bien-être. Elle peut être imaginée et conçue pour deux familles, elle peut également très bien convenir a une seule. En retrait des regards, elle jouit d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis, véritable havre de paix pour ses occupants. Un emplacement prisé, entre quiétude et proximité
Construite en 2016, cette propriété bénéficie d’une architecture contemporaine associée à des finitions haut de gamme.
Deux grands séjour/salle à manger, une très belle cuisine équipée et deux espaces de nuits distincts.
6 chambres élégantes : des volumes généreux pour accueillir famille et invités en toute intimité.
4 salles de bains raffinées conçus avec soin pour répondre aux exigences du luxe et du confort.
Une exposition optimale (Nord, Sud, Est, Ouest) baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. La piscine, nichée dans un cadre intime et préservé, invite à des instants de détente et de convivialité. Possibilité de stationner plusieurs voitures.
Idéalement située, cette propriété conjugue les charmes de la campagne provençale à la proximité des commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels.
Accès rapide aux grandes infrastructures : autoroute (15 minutes), gare TGV (20 minutes), et aéroport international de Marseille-Provence (27 km)
Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre, cette propriété s’adresse aux amateurs d’élégance et d’exclusivité.
Une perle rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Bien proposé par Franck DESBIEF 06 09 88 11 72
Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 280 m²
- Surface totale 320 m²
- Chauffage Climatisation, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Excellent état
- Etage Plain-pied
- Exposition Est Nord Ouest Sud
- Vue Jardin
- Année de renovation 2016
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Vide sanitaire
- Arrosage
- Clôture
- Accès handicapé
- Alarme
- Interphone
- Vidéophone
- Piscine
Pièces
- 2 Salons 50 m², 50 m²
- 6 Chambres 15 m², 15 m², 15 m², 15 m², 30 m², 40 m²
Proximités
- Aéroport 27 km
- Autoroute 15 minutes
- Centre ville 3 km
- Commerces 3 km
- Crèche 2.5 km
- École primaire 2 km
- Gare 20 minutes
- Gare TGV 20 minutes
- Hôpital/clinique 15 minutes
- Médecin 3 km
- Route principale 1 km
- Supermarché 3 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
- Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 000 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours