VILLA - PISCINE - GARAGE / Mont Saint- Cyr 13010 MARSEILLE
Idéalement située au calme absolu, dans une petite résidence sécurisée à proximité immédiate du Mont Saint Cyr, limite 9ème arrondissement, venez découvrir cette jolie villa type 4 de 94m2 exposition Sud-Ouest et son magnifique jardin de 300m2 environ avec piscine de 10,5x4,5, l'ensemble arboré d'oliviers, palmiers, lauriers, bordé de haies végétales pour une quiétude absolu.
Au rdc, son entrée dessert une belle pièce de vie de 30m2 avec cheminée prolongée par une terrasse de 46m2 donnant sur le jardin, une cuisine équipée avec cellier attenant et des toilettes.
L''étage distribue trois chambres avec placards , une salle de bain avec double vasque et des toilettes séparés.
Belles prestations: double vitrage, cheminée, climatisation réversible, volets roulants électriques solaires, placards, éclairage extérieur, arrosage automatique, internet fibre, store banne, abri de jardin, alarme.
Un garage et deux places de parking intérieur.
A proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, hopital, transports en commun , axes autoroutiers , boulevard urbain sud.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant annuel de charges : 596€
Nombre de lots : 30
Honoraires charge acquéreur 5%TTC inclus.
Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 94 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Sud-ouest
- Construit en 1989
- Année de renovation 2022
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Piscine
Pièces
- 1 Entrée 5.4 m²
- 1 Séjour 28.7 m²
- 1 Cuisine 10.8 m²
- 1 Cellier 7.3 m²
- 3 Chambres 8.65 m², 9.15 m², 10.85 m²
- 1 Salle de bains 5.15 m²
Proximités
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- École primaire
- École secondaire
- Hôpital/clinique
- Parc
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- 620 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur31 000 €
- Taxe foncière2 881 €
- Charges de copropriété596 € / An
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1300€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours