SAINT BARNABE - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING

EXCLUSIVITÉ
Situé à 8mn à pied de la rue Montaigne, appartement de 78m² en rez de chaussée surélevé et sans vis à vis. Exposé Est (coté séjour) et Nord (coté chambres), il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de trois pièces, il dispose d'une entrée avec interphone, d'une cuisine équipée de qualité avec un accès sur un balcon, d'un séjour de 26m² (avec accès balcon également), de deux chambres dont une équipée de grands placards, d'une salle de douche en très bon état ainsi qu'un WC séparé. Possibilité éventuellement de créer une troisième chambre d'appoint dans l'espace actuellement réservé à la salle à manger.
La présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire. Un parking privatif est également disponible.

Le bon état général de l'appartement témoigne d'un entretien régulier, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir.

A proximité du métro, des écoles et de l'autoroute A 507.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes annuelles par an : 3600 €.
Nombres de lots : 182

Contact Stéphanie MASIA 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - Marseille

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 78 m²
• Chauffage Climatisation, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Etat Bon état
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Est

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Interphone
• Fenêtre PVC
• Fibre optique

Pièces

• 1 Séjour 26.38 m²
• 1 Cuisine 10.64 m²
• 2 Chambres 10.41 m², 15.61 m²
• 1 Salle de douche 4.83 m²
• 1 Balcon 5.32 m²
• 1 Cave

Proximités

• Autoroute 3.5 km
• Bus
• Commerces 8 minutes
• École primaire 4 minutes
• Médecin
• Métro 9 minutes
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 663 €
• Charges de copropriété300 € / Mois
• Loi Carrez78 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours