POINTE ROUGE 8ÉME - DUPLEX AVEC JARDIN ET PARKING

Dans un petite copropriété bien entretenue, duplex en rez de jardin en parfait état.

Vaste séjour avec cuisine ouverte traversant donnant sur un jardin Nord-Est (50m² environ) avec jacuzzi et un jardin Sud-Ouest (95m² environ). À l'étage deux belles chambres dont une suite et une salle d'eau.

Très lumineux et calme. Faibles charges dans la copropriété.

L'appartement est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un style contemporain. Il peut être vendu meublé.

Il est possible de stationner un véhicule dans le jardin Ouest et l'appartement dispose d'un garage pour une petite voiture. Possibilité d'acquérir un garage en plus à proximité pour 40 000€ en sus.

Emplacement de 1er ordre : la plage et les commerces sont à 50m ainsi que les arrêts de bus. Aucune nuisance.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété.
Quote part annuelle de charges : 700€
Nombre de lots dans la copropriété : 6 (dont 5 d'habitation)
Pas de procédures en cours.

Bien mis en vente par Julien Paliard - 06 95 03 66 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 88 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-jardin / 4 étages
• Exposition Est Ouest
• Année de renovation 2023
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Jacuzzi
• Volets roulants électriques
• Barbecue
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

• 2 Jardins 56 m², 95 m²

Rez-de-jardin

• 1 Séjour/cuisine 55 m²

1er

• 2 Chambres
• 1 Salle de bains / toilettes
• 1 Salle de douche

Proximités

• Bus
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Médecin
• Plage
• Port
• Salle de sport
• Supermarché
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 000 €
• Loi Carrez88 m²
• RSAC493 886 188
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours