BASTIDE AVEC PISCINE ET TERRASSE - SAINTE MARGUERITE/CABOT 13009 MARSEILLE
Dans un quartier résidentiel proche de Sainte Marguerite, cette superbe Bastide du 19ème siècle classée est édifiée sur un terrain de 1190 m2. Elle développe une surface habitable d'environ 400 m2 parfaitement rénovée par un architecte en préservant le charme de l'ancien et profite de vastes espaces extérieurs arborés exposés sud avec piscine, pool house et parking.
Cette demeure d'exception actuellement divisée en deux lots avec deux entrées indépendantes peut convenir pour deux familles ou bien pour un usage mixte professionnel et résidentiel. Cette configuration peut facilement se réorganiser en une seule propriété.
La première partie de la bastide d'une surface de 274 m2 s'organise autour d'un hall d'entrée, une double réception aux volumes généreux avec grande hauteur de plafonds ornés de rosaces et sol en pierre naturelle, cuisine moderne aménagée et salon d'hiver donnant sur les espaces extérieurs arborés orientés sud et sud-ouest avec terrasses et piscine 7m x 4m. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
Au premier étage l'espace nuit offre deux suites avec salles de douche et toilettes, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le deuxième étage comprend une chambre et deux salles de jeux ou salles de sport.
La seconde partie de la bastide d'une surface de 138 m2 propose une belle pièce de vie, belle hauteur de plafond, rosaces, sol en pierre, cuisine moderne aménagée, prolongée par une remarquable véranda en verre sécurit apportant modernité au charme de l'ancien ainsi qu'une belle luminosité. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse et son jardin arboré plein sud. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le premier étage se compose de deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au deuxième étage un espace privé comprenant une suite avec dressing, salle de douche et toilettes séparées.
La propriété dispose d'un parking pour 8 véhicules.
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités: écoles, collèges-lycées, commerces, transports en commun, accès autoroutes.
Bien proposé par Laurence Zeppini - 06.99.39.28.85 - Agent Commercial RSAC n° 951 845 213 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 17 pièces
- Surface 400 m²
- Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Exposition Sud Sud-est Sud-ouest
- Vue Jardin Piscine
- Construit en 1870
- Année de renovation 2024
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Fenêtre aluminium
- Internet
- Triple vitrage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Immeuble classé/inscrit
- Porte blindée
- Vidéophone
- Piscine
- Double vitrage
- Arrosage
Pièces
- 1 Parcelle 1190 m²
- 2 Halls d'entrée
- 1 Cuisine
- 1 Double réception
- 1 Séjour/cuisine
- 1 Véranda
- 2 Buanderies
- 8 Chambres
- 3 Bureaux
- 2 Salles de jeux
- 5 Salles de bains
- 7 Toilettes
- 8 Parkings
Proximités
- Aéroport 45 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Bus 2 minutes
- Centre ville 15 minutes
- Commerces 5 minutes
- Crèche 5 minutes
- École primaire 5 minutes
- École secondaire 10 minutes
- Gare TGV 20 minutes
- Mer 15 minutes
- Parc 10 minutes
- Port 20 minutes
- Supermarché 5 minutes
- Université 15 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière7 945 €
- Loi Carrez412 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€ ~ 1940€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours