PROX. CHATEAU GOMBERT - SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE

Construite en 1998 sur un terrain de plus de 3000m2, très belle maison d’architecte signée, de 248m2 habitables dans un style résolument contemporain d'inspiration moderniste.
Surélevée par rapport à la route, on accède à la maison via une volée de marches. Une fois la porte franchie, on accède à un très beau salon illuminé par de grandes baies vitrées, un espace repas et une cuisine aménagée ouverte.
A gauche de l’entrée un grand bureau avec sa propre entrée, disposant d'une salle d’eau avec toilettes a été pensé pour se convertir en studio indépendant.
Depuis le séjour, l'escalier mène à l’étage où un couloir dessert, à droite 2 chambres, des toilettes et une salle de bains et à gauche une troisième chambre ainsi que la suite parentale avec dressing, salle de bains et douche italienne et terrasse.
Le sous-sol de 115 m2 se compose d’un garage, d'une pièce de 25 m2 avec 2 fenêtres et climatisée servant de salle de sport, d’un grand espace de rangement ainsi que d’une cave et d’un cellier. On y trouve aussi la chaudière gaz qui alimente le chauffage par le sol.
Devant la maison une grande terrasse, un jardin ainsi qu'une piscine de 9x4m couverte et chauffée avec électrolyse au sel.
Le terrain au sud s'élève progressivement jusqu'au sommet de la colline pour offrir une vue panoramique sur Marseille, la mer, îles du Frioul et l'arrière pays.
Il est possible de garer de nombreuses voitures dans l'allée, à l'intérieur de la propriété et aussi à l’extérieur car la propriété s'étend au devant du mur d'enceinte.
Il s'agit là d'un bien rare ayant beaucoup d'allure, bénéficiant d'un environnement calme, sans aucune nuisances, dans un quartier résidentiel sûr et de qualité.

Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 248 m²
• Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Sud
• Vue Ville

Prestations

• Aspiration centralisée
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 3208 m²
• 1 Entrée 5 m²
• 1 Chambre 22 m²
• 1 Salle de douche / toilettes
• 1 Toilettes 2.5 m²
• 1 Placard 0.6 m²
• 1 Cuisine 18 m²
• 1 Séjour 48 m²

Rez-de-jardin

• 1 Terrasse 82 m²
• 1 Abri de jardin 6 m²

1er

• 1 Balcon 10 m²
• 2 Dégagements 4 m², 10 m²
• 3 Placards 1.2 m², 1.7 m², 2 m²
• 2 Salles de bains 5 m², 8 m²
• 2 Toilettes -, 1.25 m²
• 4 Chambres 10 m², 11 m², 12.5 m², 14 m²

Sous-sol

• 1 Cave 50 m²
• 1 Garage 19 m²
• 1 Cellier 24 m²
• 1 Salle de sport 25 m²

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Autoroute 15 minutes
• Centre ville 20 minutes
• Gare TGV 20 minutes
• Port 20 minutes
• Commerces 1500 mètre
• École primaire 1500 mètre
• École secondaire 1500 mètre
• Supermarché 1500 mètre
• Université 3000 mètre
• Gare 20 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière5 808 €
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours