MARSEILLE 12ÈME – VILLA AVEC PISCINE ET TENNIS
Exclusivité - Dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette propriété séduit par ses volumes et son élégance discrète. Développant 288m² habitables, elle se niche au coeur d’un terrain arboré de 2 800m², offrant un environnement préservé, sans vis à vis.
Elle se compose d'un logement principal de plain-pied de 208m² et d'un logement secondaire de 80m² avec un accès séparé.
- Logement principal : Dès l’entrée, le très grand séjour séduit par sa lumière et son accès direct aux extérieurs. Une mezzanine de 20m² surplombe la pièce de vie, offrant un bel espace de détente ou un bureau. La cuisine indépendante de 16m² domine le jardin et jouit d'une belle vue sur la Sainte-Beaume. La partie nuit propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et une buanderie. Le garage peut accueillir deux belles voitures et on peut en garer deux autres sur l'allée.
- Logement annexe : Idéal pour recevoir ou pour la location, ce second logement de plain-pied de 80 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une véranda. Un garage et l'allée permettent de garer trois voitures.
Les prestations haut de gamme garantissent confort et sécurité. Côté loisirs, la propriété dispose d’un court de tennis, d’une piscine et de vastes espaces gazonnés.
À seulement quelques minutes de l’autoroute, proche des écoles, commerces et équipements sportifs, cette demeure allie sérénité et accessibilité.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charges des vendeurs.
Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille
Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 9 pièces
- Surface 288 m²
- Chauffage Central, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Rez-de-jardin
- Exposition Est Ouest Sud
- Vue Collines
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores électriques
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Barbecue
- Clôture
- Alarme
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéophone
- Piscine
- Tennis
Pièces
Rez-de-chaussée
- 1 Terrain 2812 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- 1 Mezzanine 20 m²
Rez-de-jardin
- 1 Séjour 83 m²
- 6 Chambres 11 m², 12 m², 12 m², 14 m², 14 m², 17 m²
- 1 Cuisine 16 m²
- 2 Salles de bains 4 m², 7 m²
- 1 Buanderie 2.7 m²
- 1 Cellier 6.5 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Séjour/cuisine 45 m²
- 1 Véranda 8 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
- 1 Cave
- 2 Garages
Proximités
- Aéroport 26 km
- Autoroute 5 minutes
- Cinéma 1.5 km
- Commerces
- Crèche 1000 mètre
- École primaire 1300 mètre
- Golf
- Supermarché 400 mètre
- Hôpital/clinique 500 mètre
- Médecin 500 mètre
- Salle de sport 1000 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière4 887 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1862€ ~ 2521€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours