APPARTEMENT T3/4 - BALCON - CARRE D'OR/MERMOZ - 13008 MARSEILLE

L'agence Recouly vous propose cet agréable appartement T3/4 de 76 m², au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu de cinq étages (avec ascenseur), idéalement situé dans le quartier du carré d'or à Marseille (Proche Mermoz/Prado).

Il se distingue par ses trois pièces spacieuses offrant une belle luminosité et une vue dégagée par son balcon exposé sud.

L'entrée s'ouvre directement sur un vaste séjour de 31 m2 baigné de lumière naturelle. La cuisine de 8m2, actuellement séparée, est à aménager et dispose d'une loggia de 3m2. Il est envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon et de transformer une partie du salon en 3ème chambre.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 et 13m2 avec placards, une salle de bain fonctionnelle et un toilette séparé.

A proximité immédiate de toutes commodités / transports en commun / commerces. Idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis.

Une cave, une chambre de service et un parking sécurisé complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété:
- Nb de lots: 31
- Pas de procédures en cours
- Charges: 260€/mois incluant chauffage, eau froide, entretien/ménage des communs, assurance immeuble, ascenseur.

Bien proposé par Elise Vernet - 07.68.12.19.98 - Agent Commercial immatriculé RSAC n° 949 212 070 - Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 76 m²
• Surface totale 87 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 4ème / 5 étages
• Exposition Ouest Sud
• Vue Collines Ciel
• Construit en 1952
• Année de renovation 2024
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Stores
• Ascenseur
• Interphone

Pièces

• 1 Balcon 5 m²
• 1 Séjour 31 m²
• 1 Cuisine 8 m²
• 1 Loggia 3 m²
• 2 Chambres 12 m², 13 m²
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Couloir 5 m²
• 1 Chambre de service 9 m²
• 1 Cave 3 m²

Proximités

• Aéroport
• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École secondaire
• Gare
• Hôpital/clinique
• Mer
• Plage

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 144 €
• Charges de copropriété775 € / Trimestre
• Loi Carrez76 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours