SAINT JULIEN 12EME - VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE

EXCLUSIVITÉ - Cette superbe villa offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour une vie en famille et recevoir en toute quiétude. Elle est bâtie sur une parcelle de 1 700m² et dispose d'un beau jardin plat avec piscine chauffée qui ne souffre d'aucun vis à vis.

Au rez de chaussée : un hall d'entrée avec rangement et toilettes, une cuisine dînatoire, équipée et aménagée avec à l'arrière un cellier/buanderie. Un salon avec une cheminée à insert et une salle à manger profitent de belles baies vitrées ouvrant sur deux terrasses plein sud. Un espace bureau donnant sur le jardin, deux chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau et toilettes ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, deux belles pièces sous combles actuellement aménagées en salle de jeu pouvant faire office de chambres supplémentaires, une suite parentale, confortable et lumineuse ainsi qu'un bureau.

Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation, d'un grand garage fermé de 60m², d'un abri voitures et d'un portail automatique.

À proximité de toutes les commodités quotidiennes, commerces, écoles, accès L2.

Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 10 pièces
• Surface 224 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Est Ouest Sud
• Vue Jardin
• Année de renovation 2015
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Stores électriques
• Thermostat connecté
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Portail électrique
• Vidéophone
• Piscine
• Air conditionné

Pièces

Rez-de-jardin

• 1 Salon
• 1 Suite
• 1 Chambre
• 1 Bureau

1er

• 1 Suite
• 2 Chambres
• 1 Salle de jeux

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• Garderie
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Route principale
• Supermarché
• École secondaire
• Parc

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière6 222 €
• RSAC423 191 386
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours